一 、 项目编号 ：JH25-211100-10974

二 、 项目名称：2026年公积金物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：2026年公积金物业服务需求和评分细则(物业)

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：765,060（元）

评审总得分：90.24（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：2026年公积金物业服务需求和评分细则(物业)

服务类

名称：2026年公积金物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：盘锦市住房公积金管理中心兴隆台办事处、盘锦市住房公积金管理中心辽东湾办事处、盘锦市住房公积金管理中心盘山县办事处、盘锦市住房公积金管理中心双台子办事处、盘锦市住房公积金管理中心大洼办事处五个办事处的物业管理服务。 100%响应招标文件要求。

服务要求：物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、会议服务等。

服务时间：服务期限为2026年1月1日至2026年12月31日。 服务期满后，采购单位在财政预算保持不变的前提下，经双方协商同意后可再续签合同（续签合同每年一签）。续签合同最多不能超过两年。

服务标准：3.1基本服务 1 目标与责任 □ （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度的管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 □（2）负责办公楼公共区域内地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、电梯、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、栏杆、消火栓、标志牌、垃圾桶、装饰物、植物花盆等日常保洁服务。 □（3）负责建筑物内部的门值、巡查、公共秩序维护和消防安全管理等服务，熟悉消防、法律、法规、规章，知晓消防工作职责，掌握消防安全基本知识和消防安全管理要求，提高消防安全巡查检查，初期火灾扑救，引导人员疏散和消防宣传的能力。 □（4）负责各部门传达与沟通；会议全程的服务工作。 □（5）工程维修及时响应，保障设施正常运行。 2 服务人员要求 □ （1）每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 □ （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 □ （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 □ （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供 应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 □ （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 □ （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 □ （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 □ （3）每季度至少开展 1 次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想 政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议 方可上岗。 □ （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4 档案管理 □ （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 程进、李宝峰、李福俊、张德才（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：2026年公积金物业服务需求和评分细则(物业)

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：盘锦市住房公积金管理中心

地    址：辽东湾行政中心C座5段

联系方式：0427-2680500

2.采购代理机构信息

名    称：盘锦市公共采购交易中心

地    址：盘锦市兴隆台区惠宾大街115号

联系方式：0427-8650081

3.项目联系方式

项目联系人：栾蓝

电      话： 0427-8650052