一、项目编号：JH24-211100-07270

二、项目名称：校园物业增补服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：包

供应商名称：盘锦振兴物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区盘锦市兴隆台区振兴街

中标（成交）金额：551,000（元）

评审总得分：97.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：包

服务类

名称：校园物业增补服务采购项目（C21040000物业管理服务 ）

服务范围：一、项目概况 物业保洁服务、保安服务、水暖工、电工及公寓管理员人员配备对外委托管理。 （一）服务期限:自签订合同之日起服务期5个月。 （二）付款方式：服务期满经采购人验收合格后一次性付款。 二、项目内容及标准 （一）报价范围: 费用是供应商公司提供日常综合管理服务所需要的费用:人员工资、工作餐费、交通费、服装费、工具、材料、设备、设施费、防寒防疫及应急物资费、社会保障及保险费、福利费、管理费利润、税金等。由于工作不当造成的设施更换及其他与物业管理相关的所有费用均包含在内。 （二）保洁服务 物业服务公司负责校园及校园周边区域的卫生环境，校内所有楼宇室内、卫生间、下水管道等公用部位、楼外的公共区域及排污、排水管井（雨排管、雨水井、污水井、化粪池等）的清洁、清淤疏通与保洁服务；保洁人员服务面积约60000㎡。根据服务范畴，保洁人员不得少于12人，学校后勤处为监管协调部门。 （三）保安管理服务 负责校园规划红线范围内所有部位的公共安全与秩序维护，包括正门进出人员与车辆管理，校园内的道路、车辆停放管理，校园内的治安、消防与公共秩序维护管理、楼宇看护、报警等技房设备值守保全以及大型活动安保工作等。（每班组1人，24小时值班），西教学楼2人，井控楼2人，监控室2人，图书馆2人，消防控制室2人，实训厂房2人，共计12人，学校安全保卫处为监管协调部门。 （四）水暖工、电工工作人员配备 学校设置水暖工、电工岗位：水暖工2人、电工2人，负责学院内小型维修工作。 工作内容： 水暖工、电工:负责学校给排水、供暖设施设备的巡检、维修、维护、养护工作，配合主管部门做好水箱消毒、水质检测。每天做好值班记录。配合各部门供水线路改造，协助后勤完成交办的其他工作。负责全校的供电设施、照明灯具、亮化设施日常管理和维修工作，定期检查学校供电系统，配合主管部门做好配电站年检。日常性对供电设施设备巡回检查，每天做好值班记录。协助后勤完成交办的其他工作。 （五）物业保安、保洁、水暖工、电工及公寓管理员档案资料管理 (六)物业保安、保洁人员相关要求 所有人员用工年龄要求不超过50周岁(含50周岁)，门岗、巡逻岗人员不超过45周岁，附身份证复印件加盖公章，原件备查。 （七）公寓管理员？ 学校现有学生公寓2栋，其中男生公寓1栋，女生公寓1栋。公寓管理岗需求6人，其中男性3人，女性3人。

服务要求：一、项目概况 物业保洁服务、保安服务、水暖工、电工及公寓管理员人员配备对外委托管理。 （一）服务期限:自签订合同之日起服务期5个月。 （二）付款方式：服务期满经采购人验收合格后一次性付款。 二、项目内容及标准 （一）报价范围: 费用是供应商公司提供日常综合管理服务所需要的费用:人员工资、工作餐费、交通费、服装费、工具、材料、设备、设施费、防寒防疫及应急物资费、社会保障及保险费、福利费、管理费利润、税金等。由于工作不当造成的设施更换及其他与物业管理相关的所有费用均包含在内。 （二）保洁服务 物业服务公司负责校园及校园周边区域的卫生环境，校内所有楼宇室内、卫生间、下水管道等公用部位、楼外的公共区域及排污、排水管井（雨排管、雨水井、污水井、化粪池等）的清洁、清淤疏通与保洁服务；保洁人员服务面积约60000㎡。根据服务范畴，保洁人员不得少于12人，学校后勤处为监管协调部门。 （三）保安管理服务 负责校园规划红线范围内所有部位的公共安全与秩序维护，包括正门进出人员与车辆管理，校园内的道路、车辆停放管理，校园内的治安、消防与公共秩序维护管理、楼宇看护、报警等技房设备值守保全以及大型活动安保工作等。（每班组1人，24小时值班），西教学楼2人，井控楼2人，监控室2人，图书馆2人，消防控制室2人，实训厂房2人，共计12人，学校安全保卫处为监管协调部门。 （四）水暖工、电工工作人员配备 学校设置水暖工、电工岗位：水暖工2人、电工2人，负责学院内小型维修工作。 工作内容： 水暖工、电工:负责学校给排水、供暖设施设备的巡检、维修、维护、养护工作，配合主管部门做好水箱消毒、水质检测。每天做好值班记录。配合各部门供水线路改造，协助后勤完成交办的其他工作。负责全校的供电设施、照明灯具、亮化设施日常管理和维修工作，定期检查学校供电系统，配合主管部门做好配电站年检。日常性对供电设施设备巡回检查，每天做好值班记录。协助后勤完成交办的其他工作。 （五）物业保安、保洁、水暖工、电工及公寓管理员档案资料管理 (六)物业保安、保洁人员相关要求 所有人员用工年龄要求不超过50周岁(含50周岁)，门岗、巡逻岗人员不超过45周岁，附身份证复印件加盖公章，原件备查。 （七）公寓管理员？ 学校现有学生公寓2栋，其中男生公寓1栋，女生公寓1栋。公寓管理岗需求6人，其中男性3人，女性3人。

服务时间：自签订合同之日起服务期5个月

服务标准：1．卫生间清洁：卫生间早中晚定点清洁，全天候保洁，随时发现污迹随时清洁。卫生间洁具：不留脏物，无异味；地面、水盆台面保持洁净，无污渍、垃圾。2．各类玻璃：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。3．钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。4．地板、地砖：有良好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。5．墙壁、棚面：无蛛网、污点、不积尘，地脚线洁净。6．楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。7．扶手、栏杆：光洁、无灰尘、污迹。8.学校领导办公室保洁：整洁无灰尘。9.其它器材设施：对楼宇内公共区域的其他设施进行巡回保洁，无尘迹。10．雨雪天气防滑与警示雨雪天气，楼宇门前、大厅地面要采取防滑措施（铺装防滑地垫），并有警示标识。11.除“四害”消杀：根据季节特点对室内外采取预防和消杀措施。12.楼宇消毒通风工作：按照疫情常态化防控文件标准执行。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王凤云、闫秋实　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：包

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：　辽河石油职业技术学院　　　　　　　　　　　　

地址：　辽宁省盘锦市盘山县甜水镇孙家村　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　0427-6702277、15714271234　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：　盘锦市公共采购交易中心　　　　　　　　　　

地址：大洼区东华路77号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0427-8650051　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生　　　　　　　　　　　

电　话：0427-8650052