盘锦市公共采购交易中心受辽河石油职业技术学院的委托，拟将辽河石油职业技术学院门口平房公开招租项目（项目编号：LNJYCQ20250822001）进行线上竞价，现邀合格竞买人参加本次竞价活动。

转让方：辽河石油职业技术学院

一、转让标情况：辽河石油职业技术学院位于盘山县甜水镇孙家村。目前，学院在校学生588名，教职工117人。2025年9月后学院在校生将达到1400人左右，未来学院的学生规模数将达到3000人左右。

合同期为三年，合同一年一续签，续签最多不超过两年。租金按年支付，第一年租金需由承租方缴至盘锦市公共资源交易中心指定账户，再由盘锦市公共资源交易中心转给出租方。从第二年起，租金由承租方直接缴至出租方指定账户上。如出现食品、消防安全或重大责任事故，自动取消合同，并追究相应经济和法律责任。合同期满学院进行综合评价，满意度评价达到85%以上将进行下一年续签，若无重大责任事故享有优先续约权。

租方须在合同签订之前向学院缴纳租金和安全质量保证金人民币2万元。安全质量保证金用于学院量化管理考核及安全管理保障，合同期满无安全事故、无服务质量问题全额退还本金。

二、竞买人应具备的基本条件

1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内外企业法人，自然人及其组成的联合体，除法律另有规定外，均可参与竞买。

2、其他条件：详见附件。

三、项目标的展示情况

四、报名流程

1、竞买人首先在“辽宁省公共资源电子交易平台”上注册成为竞买人，企业用户需办理CA。

（网址链接https://www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login）

2、用“竞买人身份”在行政事业性资产报名模块按包段进行报名。

竞买人须在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关法规和文件以及标的现状等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。

竞买申请人提交竞买申请书并缴纳竞买保证金，合格并经确认后才能获得竞买资格通过。

竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

3、交纳交易保证金。

五、竞买保证金、转让价款支付方式：

1、竞买保证金

1）报名成功后，向盘锦市公共采购交易中心指定账户缴纳保证金。

    账户名称：盘锦市公共采购交易中心           

    账   号：21050173200100001927

    开 户 行：中国建设银行股份有限公司盘锦分行营业部           

2）竞买保证金缴纳：按相关规定从竞买人基本账户（如是自然人，需使用本人银行卡）汇出。

单包项目缴纳竞买保证金时须注明所竞项目名称编号。

多包项目缴纳竞买保证金时须按包分笔缴纳并注明项目名称及包段编号。

3）保证金缴纳截止时间（登记截止时间）：2025年9月5日16:00

4）交易保证金未缴纳或缴纳不足，则无法竞拍(建议提前交纳保证金，避免银行系统延迟影响竞拍，竞买人自行承担风险）。

5）公告期限届满，按规定程序和要求确定项目竞得人后，竞得人的竞买保证金自动转为合同价款的一部分，竞得人应在合同生效之日起5个工作日内，一次性付清扣除已缴纳竞买保证金后的剩余合同款。若竞得人拒不签订产权转让合同或不履行合同，其已缴纳的竞买保证金将不予退还。

6）其他竞买人缴纳的保证金在确定竞得人后3个工作日内退还。

2、转让价款支付方式

竞得人须于产权转让合同生效之日起5个工作日内，向交易中心指定账户一次性缴纳成交款。成交款由盘锦市公共采购交易中心转给转让方。

  成交款缴纳账户：       

  账户名称：盘锦市公共采购交易中心           .

 账    号：21050173200100001927

  开 户 行：中国建设银行股份有限公司盘锦分行营业部        

六、竞价时间和竞价程序：

请竞买人登录“辽宁省公共资源电子交易平台”，进入竞买人“网上竞价”功能页面，按照竞价规则：        

1、LNJYCQ20250822001001于2025年9月8日09:00:00至2025年9月8日13:00:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价5,697.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001002于2025年9月8日09:30:00至2025年9月8日13:30:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价14,360.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001003于2025年9月8日10:00:00至2025年9月8日14:00:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价9,638.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001004于2025年9月8日10:30:00至2025年9月8日14:30:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价9,624.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001005于2025年9月8日11:00:00至2025年9月8日15:00:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价9,624.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001006于2025年9月8日11:30:00至2025年9月8日15:30:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价4,710.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001007于2025年9月9日9:00:00至2025年9月9日11:00:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价27,956.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001008于2025年9月9日9:30:00至2025年9月9日11:30:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价7,151.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

LNJYCQ20250822001009于2025年9月9日10:00:00至2025年9月9日14:00:00进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为5分钟。网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价16,080.00元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500.00元或500.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。

延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

七、对异议的处理方式

交易过程中交易双方转让方与竞买人发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。

八、联系方式

地　　　址：盘锦市兴隆台区惠宾街115号

业务咨询电话：盘锦市公共采购交易中心  0427-8650097 

              辽河石油职业技术学院    15714271234

操作流程电话：4009980000

财务联系电话：0427-8650032

八、注意事项

以上内容若有变更，盘锦市公共采购交易中心将在"全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）"(网址链接http://202.97.171.175/)上发布公告，请投标人关注。

盘锦市公共采购交易中心

2025年8月22日