榆树529.78亩坑塘使用权租赁项目交易公告

盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心） 受盘锦市大洼区恒源水产养殖有限公司的委托，拟将盘锦市大洼区恒源水产养殖有限公司的榆树529.78亩坑塘使用权租赁（项目编号：LPCQ202205007）进行线上竞价，现邀合格竞买人参加本次竞价活动。

转让方：盘锦市大洼区恒源水产养殖有限公司

一、转让标情况

 

二、竞买人应具备的基本条件

    1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内外企业法人，自然人及其组成的联合体，除法律另有规定外，均可参与竞买。

2、其他条件： (1)、租赁期限三年，第一年承租方于合同签订5日内通过银行、汇款等形式向出租方支付当年全额租金，后两年租金，承租方于每年3月份之前缴纳。出租方按资产现状进行出租，向承租方收取租赁费。

(2)、出租方不负责坑塘的相关工程、水利设施、生产设施等日常维护和修理，一切相关费用由承租方承担。若承租方有用水用电需求，出租方负责协助办理，相关费用由承租方承担。

(3)、在租赁合同终止后，出租方有权无偿收回资产使用权，不对承租方的一切投资进行补偿和赔偿。

(4)、承租方必须依法生产经营，遵纪守法、严格遵守国家、省、市、区的有关法律、法规及条例规定。同时，在租赁期间的消防、卫生、安全生产、环保等工作，均由承租方负责，如发生的各类责任事故需自行承担。

(5)、承租期间承租方不得对租赁资产擅自转让、转租，确保租赁资产的合法合规、高效利用。

(6)、承租方必须按合同约定按时交纳租金，不得拖欠。

(7)、承租方对所租赁坑塘及附属固定资产应进行维护和管理，维护和管理费用由承租方承担。承租方对所租赁的出租方原有的固定资产进行大修、拆除、变更必须经出租方同意后方可进行。合同终止时承租方应确保出租方相关资产的完好。由于承租方原因造成出租方资产损失的，由承租方照价赔偿。

(8)、租赁期最后一年，除按时缴纳租金外需另行缴纳保证金5万元人民币。租赁期满或合同解除后，保证金由出租方抵扣应由承租方承担的费用（如水费、电费及相关资产损坏赔偿金等）、滞纳金及赔偿等（保证金金额不足时，不足部分由承租方另行补齐），经国资监管部门和双方共同盘点清算后进行资产交接，保证金剩余部分于7个工作日内返还承租方。保证金不计付利息。

(9)、承租方应于租赁期满或合同解除时，将租赁资产全部交还出租方，出租方予以验收。由承租方投入可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，出租方有权处置。租赁期内如遇政府对此坑塘征用时承租方无条件交付租赁资产，租金按资产使用时间收取，所造成损失由出租方负责补偿，补偿金额由双方共同认可的第三方评估机构评估确定。

(10)、承租方有下列情形之一的，出租方有权解除租赁合同：

a超过30日不支付租金；

b不支付或者不按约定支付应由承租方负担的各项费用；

c未经出租方同意，承租方擅自改变坑塘用途或转租给第三方；

d利用租赁资产从事违法活动；

(11)、有下列情形之一的，租赁合同终止，双方互不承担违约责任：

a因政府对资产拆迁征用时；

b因法定不可抗力致使资产毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；

c非双方因素致使合同终止的其他情形。

(12)、承租人中标后租赁工作未尽事宜双方另行签订补充文件。  

三、项目标的展示情况

 

四、登记流程

1、竞买人首先在“盘锦市公共采购交易系统（产权交易）”上注册成为竞买人。（网址链接http://39.97.6.153:8088/login?cloudid=170&systemType=assets）

2、用注册成功的用户名和密码登录交易系统。

3、用“竞买人身份”在国有产权登记模块按包段进行登记。

4、交纳交易保证金。

五、竞买保证金、转让价款支付方式：

1、竞买保证金

1）登记成功后，可登录系统通过“保证金管理”菜单获取保证金缴纳账号并查看相关信息。

2）投标保证金缴纳：根据获取的账号信息按相关规定从竞买人基本账户（如是自然人，需使用本人银行卡）汇出。

3）缴纳成功后，系统会自动根据银行提供的缴纳信息回执，自动调整标段的保证金缴纳状态，可随时查看保证金缴纳状态。

4）保证金缴纳截止时间（登记截止时间）：2022年05月26日 16:30

5）交易保证金未缴纳或缴纳不足，则无法竞拍(建议提前交纳保证金，避免银行系统延迟影响竞拍，竞买人自行承担风险）。

6）公告期限届满，按规定程序和要求确定项目竞得人后，竞得人需在合同生效之日起5个工作日内一次付清合同价款，在确定付清合同价款的5个工作日内退还竞得人的保证金。如竞得人拒不签订产权转让合同或不履行合同，其竞买保证金将不予退还。

7）其他竞买人缴纳的保证金在确定竞得人后5个工作日内退还。

2、转让价款支付方式

　　竞得人须于产权转让合同生效之日起5个工作日内，向交易中心指定账户一次性缴纳成交款。

六、竞价时间和竞价程序：

请竞买人登录“全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）”，进入竞买人“在线报价”功能页面，按照竞价规则：

 01于2022年05月27日10:00:00至2022年05月27日11:00:00进行自由报价。之后进入“限时竞价阶段”，限时竞价周期为  3分钟。

七、联系方式

　　地　　　址： 盘锦市大洼区大洼街道东华路77号

　　项目联系人、电话： 04278650097

操作流程电话：04278650093

投诉质疑电话：04278650037

财务电话电话：04278650032

八、注意事项

以上内容若有变更，盘锦市公共采购交易中心将在"全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）"(网址链接http://202.97.171.175/)上发布公告，请投标人关注。

合格竞得人需办理CA锁后在“盘锦市公共采购交易系统”中签订合同。

 

 

 

 

盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心）

2022年05月12日